El sector de la construcción dominicana busca combatir la falta de viviendas optando por la construcción de casas más asequibles, con el apoyo de la banca, que ofrece facilidades de pago a los futuros adquirientes.

En República Dominicana, las diferentes autoridades no se ponen de acuerdo para dar una cifra puntual sobre a cuánto asciende el déficit de viviendas, ya que no existe un registro exacto que determine una cifra de forma contundente.

Para el presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Fermín Acosta, la carencia es de 1 millón de residencias, mientras que el Ing. Diego Moya Canaán, presidente de la Cámara Dominicana de la Construcción, cita una cantidad que, aunque no se aleja de la cifra anterior, no es cabal. En el país existe un déficit cualitativo y cuantitativo que sobrepasa las 900 000 unidades.

Por otro lado, un reciente estudio realizado por el programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PUND) apunta a que el déficit habitacional cuantitativo estimado en el 2009 es de 441 000 viviendas y el cualitativo es de 633 000 viviendas.

Ante este inconveniente se enfrenta cara a cara la clase media, que según el presidente de la Cámara Dominicana de la Construcción es la que tiene más necesidad de poseer casa propia, pero los altos pecios y la elevada tasa de interés son factores que frenan la adquisición.

Actualmente, al estar en recuperación de la crisis que se desató durante el 2007, las empresas constructoras en República Dominicana reciben el financiamiento interno de la banca comercial, de desarrollo y del sistema de ahorros y préstamos; mientras que el consumidor final actualmente goza de una tasa de interés que, aunque ha incrementado ligeramente, es aceptable.

Puntualmente, en este año fue aprobada la Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, que planeta que se puede usar hasta un 20% del total de los fondos de pensiones para financiar y construir viviendas en este país, medida que según el sector ayudará a combatir el déficit.

Otra medida por la que han optado las empresas privadas constructoras y promotoras de viviendas, a fin de combatir el déficit habitacional, es la construcción de proyectos de viviendas económicas, para que quienes necesiten una casa puedan adquirirla.

Un ejemplo de ello es la constructora Vinsa, la cual el pasado domingo 11 de diciembre inauguró el residencial Palmas de las Praderas, que consta de 180 unidades habitacionales económicas, y que podrán ser adquiridas con un inicial de US$5790 y pagar menos de US$193 mensuales.

El proyecto, que se enmarca dentro del programa Una Vivienda para Todos, fue construido a un costo de US$3,8 millones y está localizado en el kilómetro 14 de la autopista Duarte, en Los Hidalgos.

El presidente de la promotora inmobiliaria Ventas e Inversiones (Vinsa), José Rodríguez Cáceres, quien encabezó el acto de inauguración, resaltó el impacto social de la obra.

“Durante el 2011 se produjeron aumentos en los costos de la vivienda y el sector de la construcción también se vio afectado por la desaceleración de la economía, pero los promotores siguen dando apoyo y soluciones a las familias trabajadoras de menos ingresos del país”, dijo el presidente de la promotora Vinsa, quien además estimó que en más del 85% de los hogares se vive en condiciones inapropiadas, por lo que consideró una necesidad nacional de que sean ejecutados proyectos similares.