Diferentes han sido las dificultades que han tenido que enfrentar cada país en la región para avanzar hacia una economía más robusta y fortalecida, pero han existido avances positivos en los sectores inmobiliario, industrial y logístico.
En el sector industrial se han impulsado proyectos importantes de gran impacto en la región y procesos automatización y sistemas tecnológicos en plantas de producción ya existentes, tal es el caso de la fábrica de pisos Samboro en Guatemala, una de las más robotizadas en Centroamérica.
Los parques industriales más importantes que se construyen o se han construido en la región durante los últimos años son: La Lima Corporate Center, en la zona franca La Lima, Costa Rica, valorado en US$15 millones; PLP en Panamá y valorado en US$50 millones; Zona Franca Internacional, El Salvador; Distribodegas, Condado Naranjo, Guatemala, un complejo de bodegas, plaza comercial y torres de oficinas, y Planta Unitexa en Honduras valorada en US$73 millones.
Puertos mejoran logística
Con la llegada de APM Terminals a la región se ha contribuido a mejorar los procesos logísticos en el comercio, ya que ahora Guatemala y Costa Rica cuentan con terminal portuarias de alta tecnología y agiles para operar.
En Costa Rica opera en la Terminal de Contenedores Moín desde octubre de 2018 y el valor total de esta terminal fue de US$1.000 millones. Contará con un manejo automatizado de inventario de contenedores por medio de tecnología geo-referenciada (DGPS), un sistema de prevención de colisiones en las grúas de terminal (RTG) y un sistema de control global de asignación de los tractores basado en algoritmo de optimización de flujo.
Mientras tanto en Guatemala, AMP Terminals fue instalada en Puerto Quetzal, Escuintla y desde el primer trimestre de 2017 comenzó a operar en su primera fase. La inversión ha sido de alrededor de US$250 millones, cuenta con sistemas de automatización y capacidad para recibir buques Panamax con un máximo de 3.400 TEU´s.
Puerto Cortés en Honduras continúa destacando por ser uno de los más importantes en la región. El Gobierno se ha propuesto un plan de modernización para lograr ampliar su capacidad y mejorar los procesos logísticos con una inversión de US$624 millones en infraestructura y tecnología.
Sector inmobiliario continúa pujante
La industria de la construcción durante los últimos años ha sido dinamizada e impulsada principalmente por capital privado en la mayoría de naciones de Centroamérica. El sector inmobiliario ha sido uno de los más pujantes, principalmente en vivienda y oficinas.
República Dominicana, Costa Rica y Guatemala, fueron los más destacados en inversiones inmobiliarias durante 2018. Mientras que en el caso de Panamá se ha registrado una pequeña desaceleración debido a una saturación de oferta en el mercado.
Solo durante 2018 en Guatemala, según cifras de la Municipalidad de Guatemala, se autorizaron 4,2 millones de m2 para nuevas construcciones inmobiliarias. En 2017, según la comisión de estadística de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), se autorizaron 5.500 licencias de construcción: 3.004 para vivienda, 220 para comercio y 14 para industria.
Por aparte, en República Dominicana, el sector inmobiliario acaparó el 25% de los créditos otorgados en el sector privado durante 2017 y según el Banco Central de ese país, este segmento representa el 9% del Producto Interno Bruto (PIB).
Así mismo en Costa Rica el desarrollo de proyectos inmobiliarios parece registrar un auge y cifras del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), revelan que durante 2017 se construyeron 3,5 millones de m2 en obras habitacionales y 2,4 millones de m2 en el sector comercial; cifras similares se esperan haber registrado en 2018.
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